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随着生活的不断改善，城市中私家车的数量猛增，经常发生车子停在停车场车身被刮蹭情况，而无法确定肇事者或者肇事者下落不明，因此引发车主和物业公司、停车场之间的纠纷。如何预防、解决此类纠纷就成为苏州昆山保安公司从业者必须关注的话题。当然，如果肇事者能确定的话，就不会出现车主与停车场或者物业公司和保安之间的矛盾和纠纷了。而往往由于昆山保安公司工作疏忽，某些停车场没有监控设施或者监控设施未使用，导致受害车主无法找到侵权人。引起纠纷不断，业主要求物业公司承担责任，保安和物业公司则认为自己没有责任。业主认为自己交物业管理费、停车费，所以物业公司应该保证车辆的安全，对于车辆的毁损应承担责任。而有的物业公司则认为，物业所收取的车位费应该是一种占地费，不是看管车辆的费用，因此物业不负任何责任。双方各执一词，争执不断。那么，车辆被刮蹭，物业公司和保安员是否应该承担责任，需要就不同类型的停车场所来做具体分析。

良言一句三冬暖，恶语伤人六月寒”。语言是交往的主要工具，又是造成麻烦的重要原因。所以，如何艺术的使用语言，收到的服务效果，是我们每一位苏州昆山保安公司哪里有不可忽视的。在实际工作中，一句言筒意赅、热情得体的话，与一句粗俗无礼的话所收到的效果有着天壤之别。比如，面对一位来找职工的人，你一句：“不行，不给找！”对方会马上产生反感，心说：这人怎么这样没素质。如果来人心情不好或性格暴躁的话，因一句话说的不妥，就会和你发生不快。反过来，你礼貌真诚地说：“抱歉，苏州昆山保安公司哪里有有规定：上班时间不给找人，请您谅解！”对方会理解你，如果心情不好也会被你的礼貌热情所冲淡。所以，做好接待语言的使用，是保安工作中不可忽视的一个重要组成部分。那么，如何做好接待工作语言的使用，我们认为：一是真正的树立起服务意识。二是重视语言运用，做一个有心人。三是真诚相待，容忍予人。

加强巡逻检查是治安防范工作中预防、发现和制止违法犯罪分子的一项行之有效的措施，而对可疑情况视级别采取相应的措施是巡逻工作的重点，以下是在苏州昆山保安公司巡逻中几种常见可疑情况及处理方法，供昆山保安公司哪里有从业者参考。可疑情况一：有人在小区内游荡或借口找人却说不出被访人姓名和详细住址，或接二连三一家家敲业主家门或一个个楼道按业主门铃。处理方法：密切注意其举动，必要时劝其离开。可疑情况二：发现来者身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁棒等工具。处理方法：仔细问明其携带工具的用途，如用途不明的，立即向上级领导汇报。可疑情况三：外出携带物品繁多，如电视、音响等贵重物品，又无任何证明。处理方法：及时上前询问情况，并查验有关人员的，待其出具可靠证明后放行。如无任何证明，立即向上级领导汇报。可疑情况四：在偏僻、隐蔽处清理皮包或钱包的。处理方法：立即设法拦截、询问验证，如属盗窃、抢劫财物的，送交辖区派出所处理。

火灾是常见的事故之一。苏州昆山保安公司哪里有的保安员如在发生火灾之后应立即赶到现场，若屋内火势无法控制，应马上离开，以消防器具进行救火，苏州昆山保安公司小编提醒若少发着火会散发雾，需用毛巾堵住口鼻。一、如果锅子着火：应该关掉煮食炉火，用大盖子或碟子、湿毛巾、灭火毯等盖着锅子，切勿移动锅子，切勿用水泼向火焰，即使火焰看似已经熄灭，半小时内切勿把盖揭开。二、如果电气用具着火:关掉总开关，用水或灭火器把火弄熄，但电视机、电脑着火则属例外，电源尚未截断，切勿把水浇到电气用具或开关上。如果电气用具或插头仍然着火，切勿用手碰及电气用具的开关。三、如果电视机或电脑着火:拔除电视机或电脑的插头，或是者关上总开关，用毯子、地毯、灭火毯等扑灭火焰，切勿用水或灭火器救火，因为机体内可能仍有残余电力，引致电击。四、如果燃油暖炉着火:站在离火焰至少6尺（2公尺）处，用水桶盛水浇灭火焰。